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2022年4月資產(chǎn)評(píng)估

卷面總分：100分     試卷年份：2022.04    是否有答案：有    作答時(shí)間： 120分鐘   

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試題序號(hào)

資產(chǎn)評(píng)估的市場(chǎng)法所依據(jù)的評(píng)估原則是（）

  • A、替代原則
  • B、預(yù)期原則
  • C、供求原則
  • D、貢獻(xiàn)原則
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假設(shè)某房地產(chǎn)樓盤售價(jià)為1000萬元，其中建筑物價(jià)格為600萬元，地價(jià)400萬元，該房地產(chǎn)樓盤年客觀收益為72萬元，建筑物的資本化率為8%，那么土地的資本化率最接近于（）

  • A、5%
  • B、5.5%
  • C、6%
  • D、6.5%

某企業(yè)產(chǎn)成品實(shí)有數(shù)量100件，每件實(shí)際成本500元，根據(jù)會(huì)計(jì)核算資料，生產(chǎn)該產(chǎn)品的材料與工資.其他費(fèi)用的比例為60:40，根據(jù)目前價(jià)格變動(dòng)情況和其他相關(guān)資料，確定材料綜合調(diào)整系數(shù)為1.15，工資.費(fèi)用綜合調(diào)整系數(shù)為1.05。上述產(chǎn)成品的評(píng)估值為（）

  • A、5.55萬元
  • B、5.75萬元
  • C、6.05萬元
  • D、6.25萬元

實(shí)體貶值的估測(cè)方法通常有（）

  • A、使用年限法
  • B、修復(fù)費(fèi)用法
  • C、觀察法
  • D、統(tǒng)計(jì)分析法
  • E、價(jià)格指數(shù)法

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